市川市の不動産売却で悩んでいる方へ！売却を成功に導く7つのポイント

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漫画特集

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漫画のセリフをご紹介いたします

旦那

「うーん… 」
奥さん

「あなた～お茶を淹れたからどうぞ」
旦那

「あぁ…ありがとう」
奥さん

「難しい顔してどうかしたの？」
旦那

「土地と戸建てをどうしたらいいか考えていたんだ」
奥さん

「土地と戸建て？あ、お義父さんから相続したって言っていた件？」
旦那

「そうだ」
旦那

「このまま残しておこうかとも考えたんだが、固定資産税もかかってくるし、そのままにしておくのもなぁ…と思って」
奥さん

「確かにそうねぇ…そうだ！ネットでいろいろ調べてみるのはどう？最近はネットで探せば大抵は解決できるっていうじゃない」
旦那

「 …どこの情報だ？それ… 」
奥さん

「あ！ここなんてどう？」
旦那

「株式会社fcfs？」
奥さん

「あなた、ここをよーく見てみて！」
旦那

「ん？」
旦那

「何ぃ！？手数料無料！？」
奥さん

「そうなの！売却の時は仲介手数料が無料になるんですって！大体こういうのって仲介手数料は絶対に取られるでしょ？」
旦那

「通常だと売却金額×3％+税はかかってくるぞ！？」
奥さん

「すごくお得よね！それに、売買だけじゃなくて不動産に関わるあらゆる内容に対応できるんだって！」
旦那

「それはいいな！早速問い合わせしてみよう！今日は夜も遅いしメールで問い合わせてみるよ」
旦那

「メールでは、相続した物件の情報についてのやり取りを行い、後日自宅に来てもらえることになった」
担当

「この度はご相談いただきありがとうございます」
旦那

「よろしくお願いします」
担当

「まずは売却の動機を教えていただけますか？」
旦那

「両親から、実家と父が持っていた土地を相続したんです。そのまま持っていようとも考えたんですが、固定資産税もかかってくるし、維持も大変なので売却しようと思いました」
担当

「そうだったんですね。ご実家と土地の売却はどのようにしたいかご希望があればお伺いしてもよろしいでしょうか？」
旦那

「手放したいと考えているので、なるべく早く売却してもらいたいんですが可能ですか？」
担当

「もちろんです」
旦那

「それで、ホームページで仲介手数料無料って書かれているのを見たんですが、本当なんでしょうか？」
担当

「えぇ、本当ですよ！」
担当

「売却を行う場合、通常ですと“売却金額×3％+税”がかかってしまいますが、弊社では仲介手数料無料で対応させていただいております」
旦那

「そうなんですか！お得ですね！」
「」
担当

「まずは現地調査にて戸建ての現状の確認と、雨漏りや傷みの確認、荷物が残っているかの確認をさせていただきたいと思っています」
旦那

「わかりました」
旦那

「雨漏りはないと思いますが、荷物は少し残っています」
担当

「かしこまりました。それでは確認をさせていただきますね」
旦那

「その後、資料集めや役所の調査をしてもらい査定金額を出してもらった」
担当

「お待たせいたしました。査定結果がでましたので、金額のご確認をお願いします」
「」
旦那

「わかりました」
旦那

「この価格で売却してもらえるんですね！この価格で問題ありません！今後の流れはどのような感じになりますか？」
担当

「ご契約手続きが終わったあと、買い手探しを始めさせていただきます。大体２か月～３か月ほどでお支払いさせていただく流れになります」
旦那

「なるほど…わかりました」
奥さん

「あなた、実家と土地が無事に売却できたって本当？」
旦那

「あぁ！株式会社fcfsさんのおかげでスムーズに売却ができたよ」
奥さん

「それはよかったわね！」
旦那

「仲介手数料も無料だったし、スピーディーな対応もよかった！」
旦那

「これでかかっていた固定資産税とか維持費とかの心配もしなくてよくなったし、肩の荷が下りたよ」
旦那

「株式会社fcfsさんに売却の相談をして本当によかった」
奥さん

「不動産関係のことでまた何かあったら、株式会社fcfsさんにお願いしましょう」
旦那

「あぁ！」
担当

「株式会社fcfsは、お客様が最適な不動産投資を行えるように日々不動産市場における深い知識と経験を重ね、必要な情報とサポートを提供することを目指しております」
担当

「不動産売買では、個々のお客様のニーズに応じ、かつそれぞれの市場状況に対応した専門家と連携することで、最適な不動産を見つけるためのサービスを提供いたします」
担当

「売買だけではなく、管理や継承など不動産に関わるあらゆる内容に対応しておりますので、不動産関係のことでお困りの方は是非株式会社fcfsへお任せください！」

新築戸建て購入の際にも仲介手数料無料を利用可能！

新築分譲住宅を購入する際、仲介手数料無料でご案内いたします。詳細はお問い合わせください。※お取り扱いできない場合もあります。

お気軽にお問い合わせください。

営業時間： 10:00～18:00

03-5776-2687

お問い合わせ

売れない不動産を売却するために知っておきたいこと

売れない不動産売却の原因

check_box 地域特性や需要の変化を考慮して適切な価格設定を行う必要がある
check_box 不動産の外観や内装の状態が購入意欲に影響する
check_box 販売戦略やマーケティングの工夫が不動産の魅力を引き出す

市川市で不動産がなかなか売れない理由やポイントを解説します。不動産売却にお悩みの方はぜひ参考にしてください。

成功する売却のポイント

理想の未来へ一歩近づく！

Point 01

幅広いサービス展開

都内や千葉、埼玉などで不動産に関するお悩みに最適な提案を行う。
Point 02

柔軟な対応

お客様のニーズに合わせた不動産サポートを展開し、わかりやすい説明と方針を提供。
Point 03

適切な売買の提案

個々に合った適切な売買の提案を目指し、プラスとなるサービスを提供している。

市川市の不動産相場

市川市は、埼玉や千葉に隣接し、東京都心へのアクセスも良い立地に位置しています。近年、市川市内の不動産市況は活況を呈しており、特に駅周辺や住宅街などの人気エリアでは価格が上昇傾向にあります。市川市の不動産相場は、戸建て住宅やマンションなどの住宅物件が高く取引される傾向にあり、新築や築浅の物件が特に人気を集めています。また、最寄り駅からの距離や周辺環境、建物の広さや築年数なども価格に影響を与える要因となっています。近年では、公共交通機関の整備や商業施設の充実など、市川市全体の魅力が高まっており、不動産投資や住宅購入を考える方々にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。市川市での不動産売却や購入を検討される際は、市場動向や価格の参考情報をしっかり把握した上で、専門家と相談しながら最適な取引を考えていくことが重要です。

査定のポイント

不動産の査定を受ける際には、正確な評価を得るためにいくつかのポイントや注意点があります。まず、査定を行う不動産会社や専門家の信頼性が重要です。信頼できる業者や専門家を選ぶことで、より適切な査定結果が得られるでしょう。また、査定時には物件の状態や立地、周辺環境などの情報を正確に伝えることが重要です。正確な情報提供を行うことで、査定の精度が高まります。

さらに、査定を受ける際には複数の業者や専門家から査定を依頼することもおすすめです。複数の査定結果を比較することで、適切な価格設定や売却戦略を立てる参考になります。また、査定額だけでなく、査定方法や根拠などもしっかり確認することを忘れずに。

正確な査定を受けるためには、準備や情報提供、信頼性の確認などが重要です。これらのポイントや注意点を押さえて、最適な査定を受けることが肝要です。

専門家のアドバイス

株式会社fcfsは、都内や千葉、埼玉などで不動産に関するお悩みをお持ちのお客様に最適なご提案を行っており、売買や相続対策、不動産投資のサポートなど幅広いサービスを展開しています。お客様にとってプラスとなる取引を目指しており、安心してお任せいただけるようにわかりやすいご説明と方針のご提案を心がけています。お客様のニーズやご希望に寄り添った柔軟な不動産のサポートを展開しており、相続や離婚に伴う土地やマンション、戸建てなどの査定や不動産売却のお手伝いをしています。また、相続に関する不動産売却や相続対策などは、初めて行う方がほとんどであり、お客様のご要望やご事情を丁寧に伺い、土地や建物の有効的な活用方法や売却、スムーズに相続できるような準備と対策のご提案などを実施しています。一人ひとりに合わせた適切な売買のご提案を目指したサービスを実施しています。

不動産売却のステップ

不動産売却をお考えの方にとって、市川市での手続きやステップを理解することは重要です。市川市は人口が多く、不動産市場も活発です。不動産売却のステップは、まず初めに査定や物件の評価を行い、売却価格を決定します。次に売却のための契約書の準備や買い手の募集を行います。その後、売買契約を締結し、登記手続きや残金の支払いを行うことで物件の所有権が移転します。市川市での不動産売却には、地域特有の法律や規制もありますので、専門家のサポートを受けながらスムーズに進めることが重要です。

市川市での不動産売却には様々な要素が関わります。土地や建物の状態や周辺環境、相場の動向などを考慮しながら最適な売却戦略を立てることが求められます。また、売却手続きの中で税金や手数料などの費用も発生しますので、適切な計画を立てておくことが重要です。市川市での不動産売却は大きな取引ですので、専門家との相談や適切な情報収集を行いながら、円滑な取引を目指しましょう。

お問い合わせ・相談窓口

都内や千葉、埼玉などで不動産に関するお悩みをお持ちのお客様に最適なご提案を行っており、売買や相続対策、不動産投資のサポートなど幅広いサービスを展開しています。お客様にとってプラスとなる取引を目指しており、安心してお任せいただけるようにわかりやすいご説明と方針のご提案を心がけています。

お客様のニーズやご希望に寄り添った柔軟な不動産のサポートを展開し、お客様のあらゆる不動産に関連したお悩みやお困りごとに寄り添うサービスを提供しています。また、相続における税金対策や資産を守るための対策などのご提案も行っており、最適な手法の選択を目指します。ご質問やご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。