家を売るなら、まずは相続や死亡について知っておきましょう

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漫画特集

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漫画のセリフをご紹介いたします

旦那

「うーん… 」
奥さん

「あなた～お茶を淹れたからどうぞ」
旦那

「あぁ…ありがとう」
奥さん

「難しい顔してどうかしたの？」
旦那

「土地と戸建てをどうしたらいいか考えていたんだ」
奥さん

「土地と戸建て？あ、お義父さんから相続したって言っていた件？」
旦那

「そうだ」
旦那

「このまま残しておこうかとも考えたんだが、固定資産税もかかってくるし、そのままにしておくのもなぁ…と思って」
奥さん

「確かにそうねぇ…そうだ！ネットでいろいろ調べてみるのはどう？最近はネットで探せば大抵は解決できるっていうじゃない」
旦那

「 …どこの情報だ？それ… 」
奥さん

「あ！ここなんてどう？」
旦那

「株式会社fcfs？」
奥さん

「あなた、ここをよーく見てみて！」
旦那

「ん？」
旦那

「何ぃ！？手数料無料！？」
奥さん

「そうなの！売却の時は仲介手数料が無料になるんですって！大体こういうのって仲介手数料は絶対に取られるでしょ？」
旦那

「通常だと売却金額×3％+税はかかってくるぞ！？」
奥さん

「すごくお得よね！それに、売買だけじゃなくて不動産に関わるあらゆる内容に対応できるんだって！」
旦那

「それはいいな！早速問い合わせしてみよう！今日は夜も遅いしメールで問い合わせてみるよ」
旦那

「メールでは、相続した物件の情報についてのやり取りを行い、後日自宅に来てもらえることになった」
担当

「この度はご相談いただきありがとうございます」
旦那

「よろしくお願いします」
担当

「まずは売却の動機を教えていただけますか？」
旦那

「両親から、実家と父が持っていた土地を相続したんです。そのまま持っていようとも考えたんですが、固定資産税もかかってくるし、維持も大変なので売却しようと思いました」
担当

「そうだったんですね。ご実家と土地の売却はどのようにしたいかご希望があればお伺いしてもよろしいでしょうか？」
旦那

「手放したいと考えているので、なるべく早く売却してもらいたいんですが可能ですか？」
担当

「もちろんです」
旦那

「それで、ホームページで仲介手数料無料って書かれているのを見たんですが、本当なんでしょうか？」
担当

「えぇ、本当ですよ！」
担当

「売却を行う場合、通常ですと“売却金額×3％+税”がかかってしまいますが、弊社では仲介手数料無料で対応させていただいております」
旦那

「そうなんですか！お得ですね！」
「」
担当

「まずは現地調査にて戸建ての現状の確認と、雨漏りや傷みの確認、荷物が残っているかの確認をさせていただきたいと思っています」
旦那

「わかりました」
旦那

「雨漏りはないと思いますが、荷物は少し残っています」
担当

「かしこまりました。それでは確認をさせていただきますね」
旦那

「その後、資料集めや役所の調査をしてもらい査定金額を出してもらった」
担当

「お待たせいたしました。査定結果がでましたので、金額のご確認をお願いします」
「」
旦那

「わかりました」
旦那

「この価格で売却してもらえるんですね！この価格で問題ありません！今後の流れはどのような感じになりますか？」
担当

「ご契約手続きが終わったあと、買い手探しを始めさせていただきます。大体２か月～３か月ほどでお支払いさせていただく流れになります」
旦那

「なるほど…わかりました」
奥さん

「あなた、実家と土地が無事に売却できたって本当？」
旦那

「あぁ！株式会社fcfsさんのおかげでスムーズに売却ができたよ」
奥さん

「それはよかったわね！」
旦那

「仲介手数料も無料だったし、スピーディーな対応もよかった！」
旦那

「これでかかっていた固定資産税とか維持費とかの心配もしなくてよくなったし、肩の荷が下りたよ」
旦那

「株式会社fcfsさんに売却の相談をして本当によかった」
奥さん

「不動産関係のことでまた何かあったら、株式会社fcfsさんにお願いしましょう」
旦那

「あぁ！」
担当

「株式会社fcfsは、お客様が最適な不動産投資を行えるように日々不動産市場における深い知識と経験を重ね、必要な情報とサポートを提供することを目指しております」
担当

「不動産売買では、個々のお客様のニーズに応じ、かつそれぞれの市場状況に対応した専門家と連携することで、最適な不動産を見つけるためのサービスを提供いたします」
担当

「売買だけではなく、管理や継承など不動産に関わるあらゆる内容に対応しておりますので、不動産関係のことでお困りの方は是非株式会社fcfsへお任せください！」

新築戸建て購入の際にも仲介手数料無料を利用可能！

新築分譲住宅を購入する際、仲介手数料無料でご案内いたします。詳細はお問い合わせください。※お取り扱いできない場合もあります。

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大切な家を正しく相続し、売却するためのポイント

相続や死亡に関する重要事項

check_box 市川市における家の相続について
check_box 家を売却する際に注意すべきポイント
check_box 相続や売却に関する対処法

市川市で家を所有する際に考慮すべき相続や死亡に関する重要事項について解説します。家を売却する際の注意点や対処法についても詳しくお伝えします。

市川市の不動産市場動向

売却時期や価格設定のポイントを解説

Point 01

最新動向に注目

市川市の不動産市場の最新動向や価格傾向を分析します。
Point 02

売却時期の重要性

売却時期や価格設定のポイントを解説し、市川市での家の売却における市場環境を把握します。
Point 03

価格傾向のポイント

価格傾向や需要供給のバランスを考慮した価格設定のポイントについて解説します。

家の査定について

市川市で家の査定を行う際には、正確な査定価格を算出するためにいくつかのポイントや注意事項があります。まず、査定価格は物件の広さや間取り、築年数、周辺環境など様々な要素に影響されるため、複数の不動産会社に査定を依頼することがおすすめです。また、査定の際には物件の状態や設備、リフォームの有無などを詳細に伝えることで、正確な査定価格を得ることができます。

査定の流れについても理解しておくことが重要です。一般的には、不動産会社に査定の依頼をし、物件の見積もりや調査を行った後に査定額が提出されます。査定額に納得した場合は売却契約を進めることになります。また、査定額が自分の希望と異なる場合は、他の不動産会社にも査定を依頼して比較検討することも可能です。

市川市での家の査定は大切な財産を扱うため、十分な準備と検討が必要です。信頼できる不動産会社を選び、丁寧な査定を受けることで、正確な査定価格を得ることができます。査定の際には様々なポイントに注意しながら、スムーズな売却を目指しましょう。

相続や死亡に伴う手続きの解説

相続や死亡に伴う不動産売却は、多くの方にとって初めての経験となるため、手続きや注意点を理解することが重要です。

まず、相続税の計算方法について理解しておくことが必要です。相続税は、相続人が相続した財産にかかる税金であり、財産の評価額に基づいて計算されます。財産評価額の算定や控除額の適用など、複雑な税務手続きが必要となります。

さらに、相続や死亡に伴う不動産売却時には、手続きのステップについても理解しておくことが重要です。遺産分割や相続人間の協議、不動産の査定や売却契約の手続きなど、複雑なプロセスがあります。

円滑な取引を目指すためには、専門家の助言を受けることや不動産売却のプロフェッショナルに相談することが重要です。適切な手続きや注意点を把握し、スムーズな取引を実現しましょう。

問い合わせ・相談窓口

市川市でお住まいの方々に向けて、不動産売却に関するご相談や査定依頼、不動産売却のご相談窓口をご案内します。株式会社fcfsでは、お客様のニーズやご要望に合わせた適切な不動産のサポートを展開しております。市川市での家の売却に関する疑問やお悩みがあれば、お気軽にご連絡ください。専門のスタッフが丁寧に対応し、適切なサポートを提供いたします。不動産売却に関する手続きや相続対策、不動産投資など幅広いサービスを通じて、お客様にとってメリットのある取引を目指します。ご相談からご提案、取引までをわかりやすくサポートいたしますので、安心してお任せください。

よくある質問

Q: 市川市での家の査定を依頼する際、どのような情報が必要ですか？
A: 市川市での家の査定を依頼する際には、物件の広さや間取り、築年数、周辺環境などの情報が必要となります。また、物件の状態やリフォームの有無、近隣の売却価格なども査定額に影響します。

Q: 市川市で相続した家を売却する場合、手続きはどのように進めれば良いですか？
A: 市川市で相続した家を売却する場合、まず相続手続きを完了させる必要があります。その後、不動産会社に査定を依頼し、売却契約を進めることになります。

Q: 市川市で家の売却に伴う税金の計算方法を教えてください。
A: 市川市で家の売却に伴う税金は、譲渡所得税や固定資産税などがかかります。家の取得時期や売却時期、売却価格などによって税金額が異なるため、専門家に相談することをおすすめします。

Q: 市川市周辺の不動産市況はどのように推移していますか？
A: 市川市周辺の不動産市況は、新築マンションの供給増や交通インフラ整備などにより活況を呈しています。売却時期や価格設定には市場動向の把握が重要です。

お客様の声

当社で不動産売却を利用された市川市在住のお客様からは、大変嬉しいご感想を多数いただいております。例えば、A様からは「丁寧な対応とスムーズな取引に感謝しています。不安なことも親身に相談に乗っていただき、安心して任せることができました」とのお言葉をいただきました。また、B様からも「相続に関する売却で悩んでいましたが、専門家のアドバイスとサポートでスムーズに解決することができました。信頼できる会社だと感じました」との励ましのお言葉を頂きました。これらの声を通じて、お客様の期待に応えるサービスを提供する当社の姿勢をご理解いただければ幸いです。