あなたの空き家が未来をつくる - 家族の未来を支える空き家特例の提案

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漫画特集

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漫画のセリフをご紹介いたします

旦那

「うーん… 」
奥さん

「あなた～お茶を淹れたからどうぞ」
旦那

「あぁ…ありがとう」
奥さん

「難しい顔してどうかしたの？」
旦那

「土地と戸建てをどうしたらいいか考えていたんだ」
奥さん

「土地と戸建て？あ、お義父さんから相続したって言っていた件？」
旦那

「そうだ」
旦那

「このまま残しておこうかとも考えたんだが、固定資産税もかかってくるし、そのままにしておくのもなぁ…と思って」
奥さん

「確かにそうねぇ…そうだ！ネットでいろいろ調べてみるのはどう？最近はネットで探せば大抵は解決できるっていうじゃない」
旦那

「 …どこの情報だ？それ… 」
奥さん

「あ！ここなんてどう？」
旦那

「株式会社fcfs？」
奥さん

「あなた、ここをよーく見てみて！」
旦那

「ん？」
旦那

「何ぃ！？手数料無料！？」
奥さん

「そうなの！売却の時は仲介手数料が無料になるんですって！大体こういうのって仲介手数料は絶対に取られるでしょ？」
旦那

「通常だと売却金額×3％+税はかかってくるぞ！？」
奥さん

「すごくお得よね！それに、売買だけじゃなくて不動産に関わるあらゆる内容に対応できるんだって！」
旦那

「それはいいな！早速問い合わせしてみよう！今日は夜も遅いしメールで問い合わせてみるよ」
旦那

「メールでは、相続した物件の情報についてのやり取りを行い、後日自宅に来てもらえることになった」
担当

「この度はご相談いただきありがとうございます」
旦那

「よろしくお願いします」
担当

「まずは売却の動機を教えていただけますか？」
旦那

「両親から、実家と父が持っていた土地を相続したんです。そのまま持っていようとも考えたんですが、固定資産税もかかってくるし、維持も大変なので売却しようと思いました」
担当

「そうだったんですね。ご実家と土地の売却はどのようにしたいかご希望があればお伺いしてもよろしいでしょうか？」
旦那

「手放したいと考えているので、なるべく早く売却してもらいたいんですが可能ですか？」
担当

「もちろんです」
旦那

「それで、ホームページで仲介手数料無料って書かれているのを見たんですが、本当なんでしょうか？」
担当

「えぇ、本当ですよ！」
担当

「売却を行う場合、通常ですと“売却金額×3％+税”がかかってしまいますが、弊社では仲介手数料無料で対応させていただいております」
旦那

「そうなんですか！お得ですね！」
「」
担当

「まずは現地調査にて戸建ての現状の確認と、雨漏りや傷みの確認、荷物が残っているかの確認をさせていただきたいと思っています」
旦那

「わかりました」
旦那

「雨漏りはないと思いますが、荷物は少し残っています」
担当

「かしこまりました。それでは確認をさせていただきますね」
旦那

「その後、資料集めや役所の調査をしてもらい査定金額を出してもらった」
担当

「お待たせいたしました。査定結果がでましたので、金額のご確認をお願いします」
「」
旦那

「わかりました」
旦那

「この価格で売却してもらえるんですね！この価格で問題ありません！今後の流れはどのような感じになりますか？」
担当

「ご契約手続きが終わったあと、買い手探しを始めさせていただきます。大体２か月～３か月ほどでお支払いさせていただく流れになります」
旦那

「なるほど…わかりました」
奥さん

「あなた、実家と土地が無事に売却できたって本当？」
旦那

「あぁ！株式会社fcfsさんのおかげでスムーズに売却ができたよ」
奥さん

「それはよかったわね！」
旦那

「仲介手数料も無料だったし、スピーディーな対応もよかった！」
旦那

「これでかかっていた固定資産税とか維持費とかの心配もしなくてよくなったし、肩の荷が下りたよ」
旦那

「株式会社fcfsさんに売却の相談をして本当によかった」
奥さん

「不動産関係のことでまた何かあったら、株式会社fcfsさんにお願いしましょう」
旦那

「あぁ！」
担当

「株式会社fcfsは、お客様が最適な不動産投資を行えるように日々不動産市場における深い知識と経験を重ね、必要な情報とサポートを提供することを目指しております」
担当

「不動産売買では、個々のお客様のニーズに応じ、かつそれぞれの市場状況に対応した専門家と連携することで、最適な不動産を見つけるためのサービスを提供いたします」
担当

「売買だけではなく、管理や継承など不動産に関わるあらゆる内容に対応しておりますので、不動産関係のことでお困りの方は是非株式会社fcfsへお任せください！」

新築戸建て購入の際にも仲介手数料無料を利用可能！

新築分譲住宅を購入する際、仲介手数料無料でご案内いたします。詳細はお問い合わせください。※お取り扱いできない場合もあります。

お気軽にお問い合わせください。

営業時間： 10:00～18:00

03-5776-2687

お問い合わせ

未来を見据えた相続による空き家問題の解決

家を継ぐことが家族を継ぐ

check_box 遺産相続による空き家問題の解決策を提供
check_box 家族構造の変化に合わせた柔軟な対応を行う
check_box スムーズな相続手続きをサポート
check_box 適切な資産活用方法の提案
check_box 税金対策を含めた包括的な相続支援
check_box 将来を見据えた相続計画の立案
check_box 空き家問題の解決に向けた適切な売却支援

相続を通じて空き家問題や家族構造の変化に対処し、未来を見据えた取り組みを行っています。相続による選択肢を活用し、お客様のニーズに合わせた最適な解決策を提供します。

空き家の現状とは

地域の活性化と共に

Point 01

現状と課題

地域の空き家問題が深刻化。活用の必要性が高まっている。
Point 02

産業振興との関連

空き家活用が地域経済に与える影響。産業振興に貢献する機会も。
Point 03

税制優遇措置の活用

税制面での特例や優遇措置を活用し、所有者の活発な対応を促す。

空き家特例とは

空き家特例制度は、空き家問題の解消を図るために導入された制度であり、所有者が一定の条件を満たすことで特典が受けられる仕組みです。

メリットとしては、空き家を所有している所有者が一定の条件を満たすことで、固定資産税や都市計画税の減免、建築基準法などの適用除外などが受けられる点が挙げられます。これにより、所有者は経済的負担を軽減することができるだけでなく、空き家を有効活用するきっかけにもなります。

一方、デメリットとしては、一定の条件を満たす必要があるため、制度の利用に一定の制約があるという点が挙げられます。また、空き家の管理や有効活用についての責任が生じるため、所有者にとっては追加の負担となる可能性もあります。

空き家特例制度の適用方法は、自治体によって異なる場合がありますが、一般的には所有者が空き家であることを申告し、一定の条件を満たすことで制度の適用が認められます。申請手続きや必要書類などは各自治体の規定に従い行われるため、具体的な適用方法については自治体の窓口に問い合わせることが重要です。

空き家特例を活用するための

建築と戸建ての視点

空き家特例を活用するためには、まず建築や戸建ての視点から何を考慮し行動すべきでしょうか。

空き家特例を活用することで、所有する空き家を有効活用し、固定資産税の軽減などの税制上の優遇措置を受けることが可能です。しかし、そのためには建築や戸建てに関する様々な要素を考慮し行動する必要があります。

まず建築の視点からは、空き家を有効活用するためにどのようにリノベーションを行うかが重要です。古い建物の場合は耐震性や省エネ性の向上など、改修工事を行うことで資産価値を向上させることができます。また、建物の形状や間取りを見直して、将来的な利用や貸出しを考慮したプランを立案することも重要です。

戸建ての視点からは、空き家を活用する際に周辺環境や利便性を考慮することが重要です。空き家がある地域の需要や市場動向を調査し、将来的な需要を見越して有効な使い方を検討する必要があります。さらに、賃貸や売却などの運用方法を検討し、最適な方針を立てることも大切です。

空き家特例を活用するためには、建築や戸建ての視点から検討を重ねることで、効果的な活用方法や戦略を見つけることができます。最適な対応策を講じるためにも、専門家のアドバイスやサポートを受けることが重要です。

空き家特例と不動産管理

空き家特例を活用する際には、適切な不動産管理が重要です。空き家は放置されると草木が生い茂ったり、不正利用されるリスクが高まります。管理が行き届いているかどうかは、特例の適用に大きく影響します。

具体的な管理方法としては、定期的な点検や清掃、防犯対策の強化などが挙げられます。定期的な点検では、建物や敷地の状態を確認し、問題があれば早めの対処を行うことが重要です。清掃も定期的に行い、敷地内や建物内を清潔に保つことで不正利用のリスクを軽減できます。

さらに、防犯対策も怠らずに行う必要があります。セキュリティカメラの設置や防犯ライトの設置、不審者対策などを行うことで、空き家を不正利用される可能性を低く抑えることができます。空き家特例を有効活用するためには、着実な不動産管理が欠かせません。

空き家特例を活用した未来のビジョン

空き家特例活用は、空き家問題の解決や不動産の有効活用を促進するための施策の一つです。例えば、都心部にある空き家をリノベーションしてシェアハウスとして再生する場合、周辺の活性化や地域住民との交流が促進されることで、地域全体にポジティブな影響をもたらすことが期待されます。

空き家特例活用を通じて、地域の景観や安全性の向上、資産価値の向上などが実現されることで、地域経済の活性化や住環境の改善に貢献する可能性があります。また、空き家特例活用による事例が増加することで、未来の世代により魅力的な住環境や社会基盤を提供する基盤となることも期待されています。

空き家特例活用は、不動産の持ち主や関係者にとっても将来的なメリットがあります。低コストで資産価値を維持・向上させることができるほか、社会貢献や地域への貢献意識を高めることができる点も魅力的です。このように、空き家特例活用は一石二鳥の効果をもたらす施策であり、将来への影響も考慮した不動産活用の具体的な事例が重要となります。

実行に移すためのステップとサポート

空き家特例を活用するためには、まずは空き家の現状を把握し、詳細な査定を行う必要があります。次に、空き家特例を適用するための条件や手続きについて理解し、適切な申請を行うことが重要です。当社では空き家特例に精通した専門スタッフがお客様のニーズに合わせたサポートを行い、スムーズな手続きをサポート致します。空き家特例活用に関する疑問やご相談もお気軽にお問い合わせください。