アパートは売れにくいものと諦めていませんか。
実は売れないのには理由があり、それを解決するためには対策が重要です。
そこでこの記事では、アパートが売れにくい理由と対策について紹介します。
▼アパートが売れにくい理由と対策
■築年数が古い
アパートは、築年数が古いほど売れにくい傾向があります。
古い物件は空室リスクが高くなるので、買い手が敬遠してしまいやすいです。
そのため、築年数が古い物件の場合は、入居率を高くするのが有効です。
収益性をアップすることで、アパートの魅力を高められます。
■売り出し価格が高い
アパートの売り出し価格が相場よりも高いと、売れにくいでしょう。
買い手は、物件の状態・周辺の相場やバランスを見て、買うかどうかを判断します。
なかなか売れないとお困りの場合は、適正価格を再度算出するのがおすすめです。
相場を把握して価格設定することで、売れる可能性は高まります。
■汚れや破損している部分がある
売れない理由の一つは、物件がメンテナンスの必要な状態であることです。
清掃されていなかったり壊れた所があったりすると、買い手からの評価が下がってしまいます。
定期的にアパートの状態を確認し、必要に応じて適切な対処をすると良いでしょう。
▼まとめ
アパートが売れにくい理由は、築年数が古い・売り出し価格が高い・物件の状態が悪いなどが挙げられます。
築年数が古くても収益性をアップできれば、売れやすくなります。
また価格の見直しや物件のメンテナンスによって、買い手が見つかる場合もあるでしょう。
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