マンション査定では、どこを見られているのか気になりますよね。
影響を与えるポイントがわかれば、ある程度の対策が可能です。
そこでこの記事では、マンション査定に影響を与えるポイントについて紹介します。
▼マンション査定に影響を与えるポイント
■マンションの状況
マンション査定では立地・築年数・構造など、マンションの状況が大きな影響を与えます。
特に、最寄駅からの距離は重要なポイントで、距離が短いほど査定価格が高くなる傾向にあります。
また古い物件で耐震基準を満たしていないと、価格も低くなるでしょう。
■専有部分
査定に影響するポイントの一つが専有部分で、特に設備のグレード・間取り・広さは重要です。
また方角・階数・リフォームの有無なども、査定額に影響します。
リフォームをしている場合は、行った時期を箇条書きにして提示すると良いでしょう。
■共有部分
共有部分もマンション査定に影響を与えます。
例えば、エントランスに高級感がある物件は、評価が高くなる場合が多いでしょう。
オートロックや24時間セキュリティシステムなどがあることも、高評価につながりやすいです。
▼まとめ
マンション査定で影響を与えるポイントは、立地や築年数など、マンションの状況です。
また共有部分も評価を左右するので、重要なポイントは伝えましょう。
専有部分をリフォームをしている場合、評価が上がる可能性があるので記録のチェックが必要です。
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