家を売る際「いつ売るのがベストなの？」と、悩む方は多いでしょう。
適切な時期に売り出せば、より良い価格で売却できる可能性が高いです。
そこで今回は、家を売る最適なタイミングについて紹介します。
▼家を売る最適なタイミング
■新年度に向けて人が動く時期
不動産市場では、2?3月にかけて住み替え需要が大きくなります。
この時期は、転勤や進学などで新生活を始める人が多く、住宅を探している買主が増えるため売却のチャンスです。
ただし、2?3月は物件数も増えるため、適正な価格設定や魅力的な見せ方が求められます。
■家の価値が落ち切らない間
戸建ての場合、築20年を過ぎると建物の価値がほぼゼロになると言われており、売却価格も大幅に下がります。
そのため、築6?15年の間に売却するのが理想的です。
築年数が浅いうちに売却すると住宅設備の劣化も少なく、リフォーム費用を抑えたい買主に魅力的に映ります。
■住宅ローンが低金利のとき
不動産市場では、住宅ローンの金利が購入意欲に大きな影響を与えます。
金利が低いと買主のローン負担が軽くなり、購入を決断しやすくなるため売却がスムーズに進みやすいです。
一方、金利が高い時期は住宅ローンの負担が増え、買主が慎重になることで市場全体の取引が鈍化する傾向があります。
▼まとめ
家を売る最適なタイミングは、市場の需要が高まる2?3月・家の価値が落ち切らない間・住宅ローンが低金利の時期です。
不動産市場の動向をチェックしながら、ベストなタイミングを見極めましょう。
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