主に住み替えの方法には、売却先行と購入先行の2種類があります。
それぞれメリットや注意点が異なるため、しっかり理解しておくことが重要です。
今回は、住み替えの方法とその特徴を紹介します。
▼住み替えの方法
■売却先行
現在住んでいる物件を売却した後に住み替え先を探す方法が、売却先行です。
売却して得た資金を、住み替え先の費用として充てられるため、資金計画に余裕ができやすいというメリットがあります。
ただし、住み替え先は速やかに決めなければいけません。
住み替え先選びに時間がかかってしまうと、現在の住まいを明け渡すタイミングが先に来る可能性があります。
仮住まいの確保が必要になると、新たな手間や時間・費用もかかるでしょう。
■購入先行
購入先行は住み替え先から決める方法で、物件選びに十分な時間を費やしやすいことがメリットといえます。
売却先行のように、現在の物件を退去するまでのリミットに縛られないため、納得いくまで新居探しが可能です。
しかし場合によっては、住み替え先と現在の物件の両方に費用がかかることもあるでしょう。
例えば現在の物件にローンが残っており、新居でも組んだ場合、2口のローンに支払いをする期間が生じます。
▼まとめ
売却先行は、売却額を住み替えの資金に充てやすい方法ですが、そのぶん住み替え先の早急な確保が必要です。
一方で購入先行は、住み替え先をじっくり選定できますが、売却の進捗によっては住居費用が二重に発生するリスクもあります。
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